2013/10/8編輯：顧麗娟來源：湖州在線

政府投建的公租房優(yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭

取得配租資格的申請無正當(dāng)理由放棄 一年內(nèi)不得再次申請

    昨天，記者從市有關(guān)部門獲悉，《湖州市區(qū)公共租賃住房暫行管理辦法》（以下簡稱“公租房暫行管理辦法”）已經(jīng)出臺。根據(jù)公租房暫行管理辦法規(guī)定，政府投資建設(shè)的公共租賃住房應(yīng)優(yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭、低保戶家庭、重殘疾家庭、廉租住房租賃補貼家庭等配租。

    ■下列家庭或個人可以申請公共租賃住房

    根據(jù)已出臺的公租房暫行管理辦法規(guī)定，城市中等偏下收入住房困難家庭；新就業(yè)無房職工；城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，符合條件的家庭和個人可申請公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）。

    據(jù)介紹，申請公共租賃住房須滿足的收入、住房、戶籍、學(xué)歷和居住年限等具體條件由市、區(qū)住房保障主管部門制定，經(jīng)本級政府批準(zhǔn)后向社會公布。

    而對于已享受廉租住房實物配租的；已享受經(jīng)濟(jì)適用住房的和政策規(guī)定不得申請的其他情況這幾種情形的家庭和個人，不得申請公共租賃住房。

    同時，公租房暫行管理辦法規(guī)定，政府投資建設(shè)的公共租賃住房主要保障城市中等偏下收入住房困難家庭；享受政府優(yōu)惠政策的社會力量投資建設(shè)和企業(yè)配建的公共租賃住房主要用于保障新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員。

    政府投資建設(shè)的公共租賃住房應(yīng)優(yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭、低保戶家庭、重殘疾家庭、廉租住房租賃補貼家庭等配租。

    ■如何辦理申請

    公租房暫行管理辦法規(guī)定，城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃房應(yīng)向戶籍所在地社區(qū)（居委會）遞交申請；新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，由用人單位集中向所在區(qū)住房保障主管部門提出申請，市、區(qū)住房保障主管部門根據(jù)房源情況適時配租。

    申請人應(yīng)當(dāng)按住房保障主管部門的規(guī)定提交相關(guān)申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意住房保障機構(gòu)核實其申報信息。

    市、區(qū)住房保障主管部門應(yīng)組織相關(guān)部門按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核，符合條件的由住房保障機構(gòu)登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆?/p>

    公共租賃住房申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、區(qū)住房保障主管部門申請復(fù)核。市、區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

    公共租賃住房房源確定后，市、區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案，向社會公布。

    ■公租房實行輪候配租制

    據(jù)介紹，我市公共租賃住房實行輪候配租制度。對符合條件的輪候?qū)ο螅墒?、區(qū)住房保障機構(gòu)根據(jù)當(dāng)年的房源情況，通過綜合評分確定配租資格，得分相同時以抽簽方式確定，配租資格確定后予以公示。

    未取得配租資格的輪候?qū)ο?，其輪候資格從本次配租結(jié)束之日起保留3年；再次配租時，超過1年的，須進(jìn)行資格復(fù)審。

    取得配租資格的申請家庭應(yīng)在確定住房后，與公租房所有權(quán)人或者其委托的運營單位在規(guī)定時間內(nèi)簽訂書面租賃合同，辦理入住手續(xù)。

    租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。

    同時，按照規(guī)定，對于取得配租資格的公租房申請家庭無正當(dāng)理由有以下情況之一的，視同放棄本次配租資格，一年內(nèi)不得再次申請：（一）未在規(guī)定的時間、地點參加統(tǒng)一配租的；（二）參加統(tǒng)一配租但未在規(guī)定時間內(nèi)辦理租賃手續(xù)的；（三）其他放棄配租資格的情況。

    合同簽訂后，公租房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報市、區(qū)住房保障主管部門備案。

    ■ 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房

    （一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

    此外，按照規(guī)定，承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的等以上行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，并由市、區(qū)住房保障主管部門責(zé)令其按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

    同時，公租房暫行管理辦法規(guī)定，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法責(zé)令改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。